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【诺亚移民】限制民宿发展?这难道是希腊政府

时间:2019-04-01 20:36来源:未知 作者:admin 点击:
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  第035期小鱼儿玄机论坛【精准22码】已公开第035期小鱼儿玄机论坛【平特一肖】已公开,最新消息,由希腊经济部、财政部、劳工部和旅游部官员联合组成的委员会将起草一项部长级决定,规定每位希腊纳税人或者物管公司可以进行短期租赁的物业数量,每套房产每年最多租赁天数,以及最高收入上限等等一系列的措施,此消息一出,引起了一些申请人的担忧。

  在此诺亚移民还是觉得有必要辟一下谣:该法案框架其实早在2016年就已经存在,其中规定:

  1.在同一税务登记号的希腊纳税人名下、可用于短期租赁的物业不得超过两处;

  2.每处物业的短期租赁总天数每年不得超过90天;常住居民在1万人以下的岛屿,物业短期租赁总天数每年不超过60天;

  3.对于总天数超过90天(小型岛屿60天)的短期租赁,业主必须证明其每年的租金总收入不超过1.2万欧元。

  但也仅仅是框架,尚未被公布,目前仍未清楚相关措施适用于希腊全国还是部分被划出的特定区域。

  要诺亚移民说,如果以上举措在希腊全国范围内展开的话,那么绝大部分短租民宿势必会大受影响。

  事实上,目前已知世界范围内的政府干预民宿市场的案例只在日本(日本政府前阵子出台新规规定了民宿业的发展规范),除日本外貌似还没有第二个国家有相关新闻出现。希腊是否会步日本后尘,很难说,再加上,即便希腊政府有这个打算,根据以往希腊人的办事效率,真正实施起来,不知道要到何时。

  近几年由于希腊旅游业的蓬勃,催生出大批房产转做短租民宿,对当地酒店业在一定程度上造成影响,但是对政府财政收入的积极影响也不容小觑!据悉,大量增长的希腊短租民宿在去年租金收入估计接近20亿欧元。而希腊政府已拟定对短租民宿征税的新规,届时,诺亚移民相信一切步入正轨后,民宿业的发展将成为继希腊购房移民之后第二大海外投资支柱产业。

  要诺亚移民来说,所谓投资型房产,其实并不局限于短租,长租或转卖都是投资收益的好选择。目前希腊“黄金签证”依旧火热,伴随优质房源数量的日益减少,房产类型的相对固定,早先购买的投资型房产身价势必会水涨船高。

  截至到2018年11月30日,希腊黄金签证总共发放9756张签证,其中包括3620名主申请人和6136名附属申请人,可谓2018年移民界当之无愧的人气之王,签发量直逼此前极为火爆的美国EB-5签证。

  虽然目前希腊购房移民在大的政策法案上还没有太多收紧或变化,但目前已经出现了一些制约性的现象,比如,办理周期和资金来源,之前办理希腊移民,最快2-3个月就可拿身份,现在能半年拿到就不错了,还有就是资金来源,目前虽然移民局这边还不需要解释来源,但是诺亚移民建议申请人在向希腊汇入购房款时,最好是从主申请人在希腊以外的账户汇,免得带来不必要的麻烦。

  除了这两个变化之外,目前希腊购房移民项目还没有大的变化,但是谁也不能保证它就永远不变。或收紧或关停,这就得看希腊政府,毕竟希腊国土有限,能容纳的人也有限,所以想要办理移民希腊的申请人还是抓紧时间,毕竟最快移民欧洲的“诺亚方舟”不等人。

  诺亚移民为国内较早办理希腊移民机构,在希腊 移民项目上经验丰富,且无一拒签案例,客户最快3个月全家获得身份,诺亚移民完备的后期落地安家服务一直在业内有极好的口碑,30余项服务做到真正免费,且写入合同。现更有希腊雅典各区域的实拍房源视频,也有每周更新的房子详细资料,可点击头像关注并私信,即可获得各国移民费用清单,也可关注微信公众号【诺亚移民】,回复“视频”可获得一手各国实拍考察视频及全套资料。

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